부산동부지원 2025타경4751-1 헬로시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2706만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

138.13㎡ (41.8평)

건물면적

252.90㎡ (76.5평)

제시외면적

없음

보증금

2270만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7416만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

헬로시티 · 252.90㎡ (76.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

정관읍 718-5 · 138.13㎡ (41.8평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리에 소재하는 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 헬로시티 5층 503호, 504호로서 부근은 대형마트(홈플러스), 각종 근린생활시설, 대단지 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조(집합건축물대장상 철골철근콘크리트구조) (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2개호[503호,504호]로서 [사용승인일: 2014.05.09] ·외 벽: 지창석 및 복합판넬 등 붙임. ·내 벽: 인테리어 마감. ·창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호 공히, 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(학원)이며 현황은 기호(1),(2)를 일체로 하여 각 호 구분없이 일체로 하여 만화카페[상호명: 심심푸리]인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 광대로 및 남서측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건은 건축물표시정정신청에 의거 건축물구조를 '일반철골구조'->'철골철근콘크리트구조'로 정정[건축과-2416(2014.05.20)]됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566, 5층503호 (헬로시티) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566, 5층504호 (헬로시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

위 503호와 504호의 호수가 기재되어 있지 않아 5층 식당 종업원에게 문의한 바 `

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 718-5 5층503호 · 일반철골구조126.75㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 718-5 5층504호 · 일반철골구조126.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

양OO

압류권자

해OOOOO

유치권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566, 5층503호 (헬로시티) · 일반철골구조126.75㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566, 5층503호 (헬로시티) · 일반철골구조126.75㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566, 5층504호 (헬로시티) · 일반철골구조126.15㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566, 5층504호 (헬로시티) · 일반철골구조126.15㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 정관중학교 · 중학교
• 397m · 정관초등학교 · 초등학교
• 473m · 정관고등학교 · 고등학교
• 645m · 가동초등학교 · 초등학교
• 990m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1048m · 신정중학교 · 중학교
• 1060m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1087m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1088m · 달산초등학교
• 1107m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1430m · 정원초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 156m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 160m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 165m · 정관홈플러스 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 204m · 정관홈플러스 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-23, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2706만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2366만

소유자 잔여

3428만

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