부산동부지원 2025타경4863-1 서희스타힐스

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-02-04 경매접수
2. 25-02-18 경매개시결정
3. 26-04-27 2차 매각기일 · 최저가 2억 6200만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.51㎡ (19.5평)

건물면적

84.53㎡ (25.6평)

토지면적

64.51㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

2620만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

방곡3로

건물 · 대지권

건물

서희스타힐스 · 84.53㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 385 · 제3종일반주거지역 · 64.51㎡ (19.5평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 '방곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 서희스타힐스 303동 13층 1302호로서 부근은 아파트단지, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건(303동) 내 13층 1302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지내 조성된 사다리형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로로 출입하며, 남측, 서측, 북측으로 노폭 약12m내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 303동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 303동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

의OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 303동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 443.04㎡ 2층 432.96㎡ 3층 432.96㎡ 4층 432.96㎡ 5층 432.96㎡ 6층 432.96㎡ 7층 432.96㎡ 8층 432.96㎡ 9층 432.96㎡ 10층 432.96㎡ 11층 432.96㎡ 12층 432.96㎡ 13층 432.96㎡ 14층 432.96㎡ 15층 432.96㎡ 지1 94.60㎡ 지2 131.88㎡ 철근콘크리트구조 84.53㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 4억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 386m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 398m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 738m · 달산초등학교
• 838m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1396m · 정관중학교 · 중학교

버스

• 77m · 서희스타힐스정문 · 기장군8
• 92m · 이지더원5차 · 기장군8
• 122m · 서희스타힐스 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 149m · 서희스타힐스 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침)
• 249m · 옛터어린이공원입구 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 303동 13층1302호

감정가

2억 6200만

최저가

2억 6200만 (100%)

건물면적

84.53㎡ (25.6평)

대지권면적

64.51㎡ (19.5평)

기일

26-04-27

등기부현황

등기부채권총액 4억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-01 · 의령농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6200만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5807만

소유자 잔여

2억 606만