부산동부지원 2025타경4906-1 센트럴원

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-02-05 경매접수
2. 25-02-07 경매개시결정
3. 25-04-23 배당요구종기
4. 26-10-26 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.29㎡ (9.5평)

건물면적

41.93㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 396만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

동부산관광9로

건물 · 대지권

건물

센트럴원 · 41.93㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

기장읍 718 · 31.29㎡ (9.5평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에 위치한 센트럴원 4층 412호이며, 주위는 미성숙상가지대로 본건과 유사한 상업용건물, 숙박 시설, 쇼핑센터 및 오피스텔 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 전철역이 근거리에 있어 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하실부 6층 건물 내 4층 412호로서, ·외벽 : 석재 붙임, ·내벽 : 콘크리트 마감, ·창호 : 칼라샷시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 천장형 냉난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 남서하향 완경사지에 택지 조성되어 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 25미터 도로로 차량출입하며, 북서측으로 약 15미터, 북동측으로 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-16)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-03-16)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접함), 가축사육제한구역(2013-07-10), 관광단지.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 남동향, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음. ○본건은 남서측 411호와는 칸막이 되어있으나 북동측 인접 호수(413~419호)와는 칸막이가 없어 구분되어 있지 않으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 718 센트럴원 4층412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

위 장소는 바닥에 `412`라

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 718 4층412호 · 철근콘크리트구조 41.9250㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

채권자

비OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 718 센트럴원 4층412호 · 철근콘크리트구조 41.9250㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 718 센트럴원 4층412호 · 철근콘크리트구조 41.9250㎡

당사자

채권자

비OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 3억 1060만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1088m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1386m · 부산국제외국인학교

버스

• 130m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 148m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 190m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 380m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 453m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 718 센트럴원 4층412호

감정가

1억 9000만

최저가

9310만 (49%)

건물면적

41.93㎡ (12.7평)

대지권면적

31.29㎡ (9.5평)

기일

26-10-26

등기부현황

등기부채권총액 3억 1060만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-12 · 비산5동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

소유자 잔여

9170만