부산동부지원 2025타경4918-1 정관신도시미래안전통상가

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-02-07 경매접수
2. 25-02-18 경매개시결정
3. 25-05-15 배당요구종기
4. 26-03-23 2차 매각기일 · 최저가 1억 600만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.92㎡ (2.4평)

건물면적

16.52㎡ (5.0평)

토지면적

7.92㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1060만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 381만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

정관6로

건물 · 대지권

건물

정관신도시미래안전통상가 · 16.52㎡ (5.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정관읍 719-1 · 일반상업지역 · 7.92㎡ (2.4평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 ""홈플러스"" 남측 인근에 위치하는 정관신도시 미래안 전통상가 1층 에이133호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 01월 10일 준공되었으며 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제1층 에이133호로 외벽 : 복합판넬 등 마감임. 창호 : 강화유리 구조임. 내부 : 인테리어 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설이나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 판매시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 15미터, 서측 및 북측 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 주차장 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 1층에이133호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 1층에이133호 · 일반철골구조 16.52㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

채권자

울OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 1층에이133호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설(상점) 및 자동차관련시설(주차장), 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 2,482.39㎡ 2층 2,129,62㎡ 3층 2,129.62㎡ 4층 2,129.62㎡ 5층 2,129.62㎡ 일반철골구조 16.52㎡

당사자

채권자

울OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 3억 1242만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 414m · 정관중학교 · 중학교
• 433m · 정관초등학교 · 초등학교
• 480m · 정관고등학교 · 고등학교
• 735m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1024m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1089m · 달산초등학교
• 1115m · 신정중학교 · 중학교
• 1118m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1136m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1138m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1500m · 정원초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 185m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 186m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 252m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 258m · 정관홈플러스 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 1층에이133호

감정가

1억 600만

최저가

1억 600만 (100%)

건물면적

16.52㎡ (5.0평)

대지권면적

7.92㎡ (2.4평)

기일

26-03-23

등기부현황

등기부채권총액 3억 1242만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-02 · 울주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 600만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 441만

소유자 잔여

1억 441만