부산동부지원 2025타경4919-1 정관신도시미래안전통상가

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.92㎡ (2.4평)

건물면적

16.52㎡ (5.0평)

토지면적

7.92㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 409만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

정관6로

건물 · 대지권

건물

정관신도시미래안전통상가 · 16.52㎡ (5.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정관읍 719-1 · 일반상업지역 · 7.92㎡ (2.4평)

호

5층

당사자

채권자

울OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '정관초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제에이135호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 새시창호 등 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재등의 사유로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 판매시설, 주차장, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 주차장 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합)가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 1층에이135호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 1층에이135호 · 일반철골구조 16.52㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차인

오OO

채권자

울OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 1층에이135호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설(상점) 및 자동차관련시설(주차장), 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 2,482.39㎡ 2층 2,129,62㎡ 3층 2,129.62㎡ 4층 2,129.62㎡ 5층 2,129.62㎡ 일반철골구조 16.52㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 정관중학교 · 중학교
• 433m · 정관초등학교 · 초등학교
• 480m · 정관고등학교 · 고등학교
• 735m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1024m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1089m · 달산초등학교
• 1115m · 신정중학교 · 중학교
• 1118m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1136m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1138m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1500m · 정원초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 185m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 186m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 252m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 258m · 정관홈플러스 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-02, 울주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-02 · 울주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

7584만

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