경매· 아파트
부산동부지원 2025타경4923-1 정관신도시현진에버빌
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 107동 10층1001호
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4520만886만/평· 감정가 6억 3600만 (70%)
담당계4계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4520만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 3600만
- 최저 평당가
- 886만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4520만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 4520만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 111.12㎡ (33.6평)
- 건물면적
- 166.19㎡ (50.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4452만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 2098만
- 담당계
- 4계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 정관2로
건물 · 대지권
- 건물
- 정관신도시현진에버빌 · 166.19㎡ (50.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 정관읍 755 · 111.12㎡ (33.6평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 ""정원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주거환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물 내 제107동 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 화강석 판붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남서측, 북측, 북동측으로 약 20~25M 내외의 도로, 남측으로 약 10M 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-11 | sd | 2025.02.14 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.11 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.14 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 107동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 107동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 166.186㎡
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
소유자 손OO
채권자 당OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 107동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 166.186㎡
26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 107동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 166.186㎡
당사자
- 채권자
- 당OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 손OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 43건 · 채권총액 23억 2394만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 182m정원초등학교초등학교
- 570m신정중학교중학교
- 606m모전중학교중학교
- 611m신정초등학교초등학교
- 655m신정고등학교고등학교
- 721m부산해마루학교
- 749m모전초등학교
- 1269m정관중학교중학교
- 1290m정관초등학교초등학교
- 1353m정관고등학교고등학교
- 1380m가동초등학교초등학교
버스
- 87m현진에버빌182, 73, 73(아침)
- 94m현진에버빌182, 73, 73(아침)
- 123m솔마루공원106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 141m솔마루공원106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 199m정원초등학교106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 107동 10층1001호
- 감정가
- 6억 3600만
- 최저가
- 4억 4520만 (70%)
- 건물면적
- 166.19㎡ (50.3평)
- 대지권면적
- 111.12㎡ (33.6평)
- 기일
- 26-10-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 23억 2394만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-04-05 · 당감신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑19 | 16번임의경매개시결 정, 17번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-03-20 | 소유권보존 | 주식회사현진 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-03-20 | 환매특약 | 2억 3080만 | 말소 | |
| 갑2 | 09-03-20 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-01-28 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-01-28 | 소유권이전 | 주식회사현진 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-01-28 | 소유권이전 | 강○○ | 4억 6160만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-05-16 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 12-07-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 12-07-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-01-10 | 가압류 | 1021만 | 말소 | |
| 갑10 | 13-03-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 케이에이치오금호에셋대부 | — | 말소 |
| 갑11 | 13-11-04 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-11-19 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-01-27 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-02-06 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-02-10 | 소유권이전 | 노○○ | 4억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 14-06-03 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 14-09-24 | 임의경매개시결정 | 한국양계축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 14-11-21 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 2260만 | 말소 |
| 갑18 | 15-03-04 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 20-09-21 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박민태 | 4억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 25-01-13 | 20번박민태지분가압 류 | 삼성카드 주식회사 | 1934만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-02-10 | 임의경매개시결정 | 당감신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을7 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 10-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3억 840만 | 말소 |
| 을2 | 12-05-16 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 8880만 | 말소 |
| 을3 | 12-05-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-02-10 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 3억 5760만 | 말소 |
| 을5 | 14-02-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-06-03 | 근저당권설정 | 박○○ | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 15-03-04 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 3억 3120만 | 말소 |
| 을9 | 20-09-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 8302만 | 말소 |
| 을11 | 21-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 450만 | 말소 |
| 을12 | 23-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 5540만 | 말소 |
| 을13 | 23-03-06 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사위더스캐피탈대부 | 1억 | 말소 |
| 을15 | 24-04-04 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-04-04 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-04-05 | 근저당권설정 | 당감신용협동조합 | 6억 1800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4520만
- 매각비용
- 667만
- 배당 가능액
- 4억 3852만
- 소유자 잔여
- 4억 1917만
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
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- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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