경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경4926-1 이지더원2차아파트
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735 이지더원2차아파트 208동 19층1904호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735 이지더원2차아파트 208동 19층1904호
- 감정가
- 3억 600만
- 최저가
- 3억 600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평) · 토지 59.20㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 600만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.20㎡ (17.9평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 59.20㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3060만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 171만
- 담당계
- 1계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 정관2로
건물 · 대지권
- 건물
- 이지더원2차아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 정관읍 735 · 제3종일반주거지역 · 59.20㎡ (17.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 ‘정원초등학교’ 북서측 인근에 위치 하는 구분건물(아파트)인 이지더원2차아파트 208동 19층 1904호(통칭: 33평형, 남동향) 로서 본단지는 8개동으로 구성되어 있으며, 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 단지내 근린 생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 20층 중 19층(사용승인/신축일자: 2012.11.23)으로서, 외 벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 수성페인팅 내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지마감, 창 호 : 샤시 및 목재유리창입니다. 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 되어 있으며, 난방은 도시기스에 의한 난방설비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 주거용건부지(아파트용지) 로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 남북측으로 중로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 특수도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발예정지구입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역은 업무시 재확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.01 도달 |
| 25-03-26 | sd | 2025.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735 이지더원2차아파트 208동 19층1904호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735 208동 19층1904호 · 철근콘크리트구조 84.9644㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 임차권자
- 박OO
- 저당권부질권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735 이지더원2차아파트 208동 19층1904호 · 철근콘크리트구조 평지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 466.496㎡ 2층 442.426㎡ 3층 442.426㎡ 4층 442.426㎡ 5층 442.426㎡ 6층 442.426㎡ 7층 442.426㎡ 8층 442.426㎡ 9층 442.426㎡ 10층 442.426㎡ 11층 442.426㎡ 12층 442.426㎡ 13층 442.426㎡ 14층 442.426㎡ 15층 442.426㎡ 16층 442.426㎡ 17층 442.426㎡ 18층 442.426㎡ 19층 442.426㎡ 20층 442.426㎡ 철근콘크리트구조 84.9644㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 385m · 정원초등학교 · 초등학교
- 451m · 모전중학교 · 중학교
- 623m · 모전초등학교
- 719m · 부산해마루학교
- 726m · 신정초등학교 · 초등학교
- 732m · 신정중학교 · 중학교
- 734m · 신정고등학교 · 고등학교
- 1426m · 정관중학교 · 중학교
- 1427m · 정관초등학교 · 초등학교
- 1466m · 정관고등학교 · 고등학교
버스
- 143m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 175m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 288m · 모전마을 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57
- 329m · 동일스위트3차정문 · 182, 기장군8
- 330m · 모전마을 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-21, 박지훈)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 306,000,000원 기준 · 배당 300,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-21 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-12-07 | 소유권보존 | 이지개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-12-31 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-03-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-05-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-05-27 | 소유권이전 | 강○○ | 2억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-10-22 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-03-21 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소기준 |
| 갑9 | 25-05-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 348억 | 말소 |
| 을2 | 12-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-31 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 1억 6680만 | 말소 |
| 을4 | 13-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사부산에이치케이저축은행 | 3380만 | 말소 |
| 을5 | 14-05-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 14-07-02 | 3번근저당권변경 | 9480만 | 말소 | |
| 을6 | 16-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 900만 | 말소 |
| 을7 | 16-06-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-10-22 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2억 2320만 | 말소 |
| 을9 | 21-10-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-12-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-01-05 | 주택임차권 | 박○○ | 3억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 600만
- 매각비용
- 459만
- 배당 가능액
- 3억 141만
- 소유자 잔여
- 141만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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