부산동부지원 2025타경4931-2 오시리아스위첸마티에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.83㎡ (10.2평)

건물면적

82.92㎡ (25.1평)

토지면적

33.83㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5080만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

동부산관광7로

건물 · 대지권

건물

오시리아스위첸마티에 · 82.92㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

기장읍 736 · 제1종일반주거지역 · 33.83㎡ (10.2평)

호

26층

당사자

채권자

늘OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 '롯데프리미엄아울렛 동부산점' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 대형 판매시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해선' 오시리아역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제104동 제8층 제801호 및 제102동 제17층 제1701호로서, 현상은 양호함. ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 몰탈위페인팅마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2)는 숙박시설(생활숙박시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 시스템 냉난방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측, 서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 104동 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 102동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

위 부동산 관리사무실 직원에 의하면 `오시리아스위첸마티

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 104동 8층801호 · 철근콘크리트구조 74.89㎡

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 102동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 82.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

압류권자

기OO(OOOOO)

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

늘OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 102동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 숙박시설(생활숙박시설) 1층 245.95㎡ 2층 674.6㎡ 3층 674.6㎡ 4층 674.6㎡ 5층 674.6㎡ 6층 674.6㎡ 7층 674.6㎡ 8층 674.6㎡ 9층 674.6㎡ 10층 674.6㎡ 11층 674.6㎡ 12층 674.6㎡ 13층 674.6㎡ 14층 674.6㎡ 15층 674.6㎡ 16층 674.6㎡ 17층 674.6㎡ 18층 674.6㎡ 19층 674.6㎡ 20층 674.6㎡ 21층 674.6㎡ 22층 674.6㎡ 23층 674.6㎡ 24층 674.6㎡ 25층 674.6㎡ 26층 674.6㎡ 철근콘크리트구조 82.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 856m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1409m · 부산국제외국인학교

버스

• 142m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 247m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 323m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 324m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 349m · 공수.당사마을 · 100, 181, 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 늘푸른사상새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 늘푸른사상새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

소유자 잔여

1억 2433만

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