경매 · 대지
부산동부지원 2025타경4973-2
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-2
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-2
- 감정가
- 63억 3412만
- 최저가
- 21억 7260만 (감정가의 34%)
- 면적
- 토지 952.50㎡ (288.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 754만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 21억 7260만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 952.50㎡ (288.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 1726만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억
- 담당계
- 1계 · 051-781-2744
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 일광읍 38-2
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOO 외 2
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 강OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남동측 인근에 위치하는 더샾 해운대아델리스 12층 102-1202호로서 부근은 초고층 주상복합건물이 밀집한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 부산 도시철도 2호선 동백역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상47층 건물내 12층 102-1202호로서 외부 : 페인트 및 석재마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스플링클러, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 오피스텔 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측, 남측, 등측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25) <자연재해대책법>. <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-18 | sd | 2026.08.24 도달 |
| 26-08-07 | sd | 2026.08.10 송달간주 |
| 26-07-28 | sd | 2026.08.04 폐문부재 |
| 25-06-29 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 해운대구 우동 1436-1 더샾 해운대아델리스 12층102-1202호 · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
*부동산의 표시에는 전유부분이 `12층102-1202호`로 되어 있으나 위
부산광역시 해운대구 우동 1436-1 12층102-1202호 · 철근콘크리트구조 169.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 우OOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOO
- 근저당권자
- 북OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 합OOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 지상권자
- 부OOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-2 · 대 952.5㎡
- 26-11-09 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-2 · 952.5㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1069m · 일광초등학교 · 초등학교
- 1135m · 해빛초등학교 · 초등학교
- 1252m · 일광중학교 · 중학교
버스
- 148m · 동해선일광역 · 180, 180(아침), 181, 182, 187, 188, 36, 기장군10(신명), 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
- 179m · 일광읍행정복지센터 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
- 201m · 일광해수욕장입구 · 기장군10(신명), 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
- 238m · 일광해수욕장입구 · 139, 180, 180(아침), 181, 36
- 261m · 동부산농협 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-15, 북부산새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2022.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-15)
인수 권리 11건:
소멸 권리 12건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-15 · 북부산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-10-24 | 소유권보존 | 일신건설 산업 주식회사 람 용 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-07 | 소유권이전 | 주식회사생보부동산신탁 신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-04-17 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 신탁재산의 | 일신건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-04-18 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-05-02 | — | 인수 | ||
| 갑5 | 10-08-25 | 가압류 | 강진원 성남지원의 | 6000만 | 말소 |
| 갑6 | 11-06-24 | — | 인수 | ||
| 갑4-2 | 12-06-19 | — | 인수 | ||
| 갑4-3 | 14-08-29 | — | 인수 | ||
| 갑7 | 25-02-24 | 임의경매개시결정 | 북부산새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 2880만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-07 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1416만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-21 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 동부지원의 | 3211만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을22-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 3200만 | 말소 |
| 을2 | 07-05-02 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 08-03-06 | — | 인수 | ||
| 을4 | 08-07-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리상호저축은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 08-07-04 | — | 인수 | ||
| 을6 | 09-04-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 10-06-07 | 근저당권설정 | 광안신용협동조합 | 9억 7500만 | 말소 |
| 을8 | 10-06-07 | — | 인수 | ||
| 을9 | 10-06-07 | — | 인수 | ||
| 을10 | 12-06-19 | 근저당권설정 | 부산우리신용협동조합 | 10억 6200만 | 말소 |
| 을11 | 12-06-19 | — | 인수 | ||
| 을12 | 14-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 9억 4800만 | 말소 |
| 을13 | 14-09-01 | — | 인수 | ||
| 을14 | 14-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을15 | 14-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을16 | 17-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9억 3600만 | 말소 |
| 을17 | 17-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9억 2400만 | 말소 |
| 을18 | 17-07-18 | — | 인수 | ||
| 을17-1 | 18-03-28 | 5억 8800만 | 말소 | ||
| 을19 | 22-06-15 | 근저당권설정 | 북부산새마을금고 | 19억 5000만 | 말소기준 |
| 을20 | 22-06-15 | — | 소멸 | ||
| 을21 | 22-06-15 | — | 소멸 | ||
| 을22 | 23-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 29억 7000만 | 소멸 |
| 을22-2 | 23-05-26 | — | 소멸 | ||
| 을22-3 | 23-09-08 | 4억 6200만 | 소멸 | ||
| 을23 | 25-02-04 | 근저당권설정 | 광안신용협동조합 | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을23-1 | 25-04-17 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 21억 7260만
- 매각비용
- 3258만
- 배당 가능액
- 21억 4001만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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