부산동부지원 2025타경4981-1 정관2차동원로얄듀크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.73㎡ (17.8평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

58.73㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

2968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9735만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

정관5로

건물 · 대지권

건물

정관2차동원로얄듀크 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 723 · 58.73㎡ (17.8평)

호

20층

당사자

채권자

부OOO OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '정관고등학교' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물(201동) 내 19층 1905호로서, (사용승인일:2013.08.26) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 지하주차장 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관 설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 20미터 내외, 남동측으로 폭 약 40미터, 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

매학리 723 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 723 정관2차동원로얄듀크 201동 19층1905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 723 201동 19층1905호 · 철근콘크리트구조 84.9990㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

차OO

채권자

부OOO OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 723 정관2차동원로얄듀크 201동 19층1905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 437.6178㎡ 2층 429.8778㎡ 3층 429.8778㎡ 4층 425.0178㎡ 5층 425.0178㎡ 6층 425.0178㎡ 7층 425.0178㎡ 8층 425.0178㎡ 9층 425.0178㎡ 10층 425.0178㎡ 11층 425.0178㎡ 12층 425.0178㎡ 13층 425.0178㎡ 14층 425.0178㎡ 15층 425.0178㎡ 16층 425.0178㎡ 17층 425.0178㎡ 18층 425.0178㎡ 19층 425.0178㎡ 20층 425.0178㎡ 철근콘크리트구조 84.9990㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 정관초등학교 · 초등학교
• 539m · 정관고등학교 · 고등학교
• 546m · 정관중학교 · 중학교
• 891m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1095m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 달산초등학교
• 1197m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1235m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1244m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1244m · 신정중학교 · 중학교

버스

• 182m · 동원로얄듀크2차아파트 · 105, 107, 3008, 3008(심야)
• 223m · 동원로얄듀크2차아파트 · 105, 107, 3008, 3008(심야)
• 267m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 283m · 매곡리 · 73, 73(아침)
• 298m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-21, 부산원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-21 · 부산원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9680만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9234만

소유자 잔여

7234만

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