부산동부지원 2025타경5011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.79㎡ (1.1평)

건물면적

22.71㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 209만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

해송4로

건물 · 대지권

건물

22.71㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

일광읍 888-8 · 3.79㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 동해선 ""일광역"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔 및 업무시설, 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주 위환경 및 입지조건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선(일광역)이 소재하는 등 전반 적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제8층 제806호로서, 외 벽: 석타일 마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이 용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 888-8 일광역더퍼스트오션뷰 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

*위 호실 앞에는 관

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO OO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 888-8 일광역더퍼스트오션뷰 8층806호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 542.458㎡ 지1층 544.6389㎡ 1층 232.4073㎡ 2층 346.777㎡ 3층 346.777㎡ 4층 346.777㎡ 5층 346.777㎡ 6층 346.777㎡ 7층 346.777㎡ 8층 346.777㎡ 9층 346.777㎡ 10층 346.777㎡ 11층 346.777㎡ 12층 346.777㎡ 13층 346.777㎡ 14층 346.777㎡ 15층 346.777㎡ 16층 346.777㎡ 17층 346.777㎡ 18층 346.777㎡ 19층 346.777㎡ 20층 346.777㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 22.7114㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 757m · 일광초등학교 · 초등학교
• 952m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 1038m · 일광중학교 · 중학교

버스

• 28m · 동해선일광역광장 · 139, 기장군8
• 196m · 동해선일광역입구 · 182, 187, 기장군2(학리), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
• 237m · 동해선일광역 · 180, 180(아침), 181, 182, 187, 188, 36, 기장군10(신명), 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 273m · 해송로 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 274m · 일광읍행정복지센터 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

소유자 잔여

7529만

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