부산동부지원 2025타경5027-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3279만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

15852.00㎡ (4795.2평)

제시외면적

없음

보증금

4327만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안읍 226-5 · 자연녹지지역

당사자

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 '부산신소재일반산업단지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 시내버스정류장과의 거리가 먼 시외곽지대로 대중교통은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 남서하향 완경사의 부정형 토지로, 대부분 자연림이나 남측 일부는 평탄화 되어 있음. 기호 2,3 : 부정형 토지로 현황 도로로 이용중임. 기호 4 : 부정형 토지로 남동측 일부는 현황 구거부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 현황 6m 도로인 기호 2,3과 접함. 기호 2,3 : 본건이 현황 6m 도로임. 기호 4 : 북서측으로 현황 6m 도로인 기호 2,3과 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재),건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2,3,4 : 자연녹지지역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 불명 기타사항 - 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단되며, 광평수의 임야로서 목측으로 확인되지 않는 분묘가 소재 할 수 있으니 경매진행 및 응찰과정에 재확인하시기 바랍니다. - 본건 기호 1, 4 토지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰과정에 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호 4 토지의 남동측 일부는 현황 구거에 해당되는 것으로 판단되므로 현장조사 및 위성사진 등을 통해 면적을 개략적으로 산정하여 불리한 정도를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰과정에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-7 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-4 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

1. 물건 1번인 `부산 기장군 장안읍 반룡리 226-1`를 도로명 주소로 변환하면 `부산

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-1 · 15390㎡

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-7 · 98㎡

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-4 · 126㎡

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-5 · 238㎡

부동산표시목록

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

경OOOO OOOO

신청인겸소유자

경OOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-1 · 임야 15390㎡
• 26-06-16 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-7 · 도로 98㎡
• 26-06-16 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-4 · 도로 126㎡
• 26-06-16 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-5 · 임야 238㎡

주변

학군

• 1218m · 한빛아파트 대 운동장
• 1356m · 테니스장
• 1495m · 배드민턴장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다