부산동부지원 2025타경5042-1 동일스위트3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4220만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.99㎡ (20.0평)

건물면적

100.76㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

2422만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2559만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

모전1길

건물 · 대지권

건물

동일스위트3차 · 100.76㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 728 · 자연녹지지역 · 65.99㎡ (20.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장궁 정관읍 모전리 소재 ""모전중학교""남동측 인근에 위치하는 동일스위트 3차 305동 16층 1603호로서,주위는 대단위 아파트단지,근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 지역이며,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 16층 1603호로서, 외벽 : 저층 일부 화강암붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비,승강기설비,공동현관기,열병합 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대에 조성된 대체로 사다리형 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭약20미터,남동측으로 폭약15미터 내외의 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20~25미터)(접합),중로2류 (폭15~20미터)(접합),특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합). 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 305동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 305동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 100.7622㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

금OOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 305동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 100.7622㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 305동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 100.7622㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 정원초등학교 · 초등학교
• 442m · 모전중학교 · 중학교
• 514m · 부산해마루학교
• 562m · 모전초등학교
• 774m · 신정중학교 · 중학교
• 819m · 신정초등학교 · 초등학교
• 862m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1470m · 정관중학교 · 중학교
• 1495m · 정관초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 동일스위트3차정문 · 182, 기장군8
• 131m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 157m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 175m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
• 205m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-23, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-23

배당

입찰가 (최저가)

2억 4220만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3856만

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