부산동부지원 2025타경5102-2 금광타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1728만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.69㎡ (1.4평)

건물면적

27.10㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

172만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9548만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

차성로

건물 · 대지권

건물

금광타워 · 27.10㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

기장읍 418-22 · 일반상업지역 · 4.69㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장중학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 금광타워 2층 203호 외 3개호로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 '기장역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 203호외 3개호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이며, 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 이용상태는 확인치 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 보일러설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 현황 '주상용'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약7m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층206호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층210호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 2층203호 · 철근콘크리트구조 26.975㎡

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 2층206호 · 철근콘크리트구조 27.1㎡

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 2층210호 · 철근콘크리트구조 26.945㎡

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 2층211호 · 철근콘크리트구조 47.9975㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-10 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 업무시설 지1층 519.2325㎡ 1층 436.737㎡ 2층 466.6775㎡ 3층 259.5㎡ 4층 259.5㎡ 5층 259.5㎡ 6층 259.5㎡ 7층 259.5㎡ 8층 259.5㎡ 9층 259.5㎡ 10층 259.5㎡ 11층 259.5㎡ 12층 259.5㎡ 13층 259.5㎡ 14층 259.5㎡ 15층 259.5㎡ 철근콘크리트구조 27.1㎡
• 26-08-10 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층206호 · 철근콘크리트구조 27.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 기장중학교 · 중학교
• 433m · 기장초등학교 · 초등학교
• 541m · 기장고등학교 · 고등학교
• 872m · 대청초등학교 · 초등학교
• 941m · 대청중학교 · 중학교
• 1400m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 기장전화국 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산)
• 69m · 기장전화국 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산), 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 137m · 기장시장.농협 · 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 143m · 아름공원 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39, 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 154m · 기장초등학교 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-26, 사상중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-26 · 사상중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1728만

매각비용

25만

배당 가능액

1702만

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