부산동부지원 2025타경5102-3 금광타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1776만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.67㎡ (1.4평)

건물면적

26.95㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

177만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9548만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

차성로

건물 · 대지권

건물

금광타워 · 26.95㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

기장읍 418-22 · 일반상업지역 · 4.67㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장중학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 금광타워 2층 203호 외 3개호로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 '기장역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 203호외 3개호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이며, 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 이용상태는 확인치 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 보일러설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 현황 '주상용'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약7m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층206호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층210호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 2층203호 · 철근콘크리트구조 26.975㎡

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 2층206호 · 철근콘크리트구조 27.1㎡

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 2층210호 · 철근콘크리트구조 26.945㎡

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 2층211호 · 철근콘크리트구조 47.9975㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층210호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 업무시설 지1층 519.2325㎡ 1층 436.737㎡ 2층 466.6775㎡ 3층 259.5㎡ 4층 259.5㎡ 5층 259.5㎡ 6층 259.5㎡ 7층 259.5㎡ 8층 259.5㎡ 9층 259.5㎡ 10층 259.5㎡ 11층 259.5㎡ 12층 259.5㎡ 13층 259.5㎡ 14층 259.5㎡ 15층 259.5㎡ 철근콘크리트구조 26.945㎡
• 26-08-10 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층210호 · 철근콘크리트구조 26.945㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 기장중학교 · 중학교
• 433m · 기장초등학교 · 초등학교
• 541m · 기장고등학교 · 고등학교
• 872m · 대청초등학교 · 초등학교
• 941m · 대청중학교 · 중학교
• 1400m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 기장전화국 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산)
• 69m · 기장전화국 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산), 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 137m · 기장시장.농협 · 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 143m · 아름공원 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39, 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 154m · 기장초등학교 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-30, 사상중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-30 · 사상중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1776만

매각비용

26만

배당 가능액

1750만

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