부산동부지원 2025타경5115-1 이진캐스빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.00㎡ (19.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7525만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

이진캐스빌아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 1336 · 63.00㎡ (19.1평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관중학교 남동측에 소재하는 이진 캐스빌아파트 109동 4층 403호로서, 주위는 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 109동 15층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 외부 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 18미터, 남서측으로 약 24미터 폭의 도로에 접하고, 단지내 도로망이 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1336 이진캐스빌아파트 109동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1336 109동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.9821㎡

부동산표시목록

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1336 이진캐스빌아파트 109동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 517.1316㎡ 2층 511.9316㎡ 3층 506.6756㎡ 4층 506.6756㎡ 5층 506.6756㎡ 6층 506.6756㎡ 7층 506.6756㎡ 8층 506.6756㎡ 9층 506.6756㎡ 10층 406.3229㎡ 11층 406.3229㎡ 12층 406.3229㎡ 13층 237.9344㎡ 14층 237.9344㎡ 15층 237.9344㎡ 철근콘크리트구조 84.9821㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 정관중학교 · 중학교
• 262m · 정관초등학교 · 초등학교
• 391m · 정관고등학교 · 고등학교
• 546m · 가동초등학교 · 초등학교
• 844m · 신정중학교 · 중학교
• 864m · 신정초등학교 · 초등학교
• 898m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1070m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1195m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1224m · 정원초등학교 · 초등학교
• 1227m · 달산초등학교

버스

• 95m · 정관홈플러스 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 100m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 108m · 정관홈플러스 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 127m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 233m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-15, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-15 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9120만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8683만

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