부산동부지원 2025타경5116-1 정관신도시롯데캐슬

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-03-21 경매접수
2. 25-03-27 경매개시결정
3. 25-06-10 배당요구종기
4. 26-05-12 2차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.24㎡ (24.0평)

건물면적

123.35㎡ (37.3평)

토지면적

79.24㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6044만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

정관3로

건물 · 대지권

건물

정관신도시롯데캐슬 · 123.35㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 1364 · 79.24㎡ (24.0평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관면 용수리 소재 '신정중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위 경량철골트러스경사지붕 15층 건물(114동) 내 2층 202호로서, (사용승인일:2008.11.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 대체로 남동하향의 완경사지를 택지화한 토지로 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 폭 약 20M의 포장도로에 각각 접하며 단지내 가로망 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용수리 1364 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 정관신도시롯데캐슬 114동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 114동 2층202호 · 철근콘크리트구조 123.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

구OO

임차인

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 정관신도시롯데캐슬 114동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위 경량철골트러스경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지1층 86.68㎡ 1층 546.27㎡ 2층 546.27㎡ 3층 546.27㎡ 4층 546.27㎡ 5층 546.27㎡ 6층 546.27㎡ 7층 546.27㎡ 8층 546.27㎡ 9층 546.27㎡ 10층 546.27㎡ 11층 546.27㎡ 12층 546.27㎡ 13층 546.27㎡ 14층 546.27㎡ 15층 546.27㎡ 철근콘크리트구조 123.35㎡

당사자

채권자

구OO

채무자

나OO

소유자

나OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 34건 · 채권총액 10억 824만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 129m · 신정중학교 · 중학교
• 224m · 신정초등학교 · 초등학교
• 319m · 신정고등학교 · 고등학교
• 503m · 정원초등학교 · 초등학교
• 586m · 정관중학교 · 중학교
• 618m · 정관초등학교 · 초등학교
• 708m · 정관고등학교 · 고등학교
• 814m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1282m · 모전중학교 · 중학교
• 1376m · 부산해마루학교
• 1432m · 모전초등학교

버스

• 118m · 롯데캐슬 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 148m · 휴먼시아1차 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침)
• 152m · 휴먼시아1단지후문 · 기장군57, 기장군8
• 204m · 정관신도시 롯데캐슬 · 182, 184, 37
• 237m · 롯데캐슬 · 182, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 정관신도시롯데캐슬 114동 2층202호

감정가

3억 8900만

최저가

2억 7230만 (70%)

건물면적

123.35㎡ (37.3평)

대지권면적

79.24㎡ (24.0평)

기일

26-05-12

등기부현황

등기부채권총액 10억 824만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-23 · 부산경남우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7230만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6821만