부산동부지원 2025타경5139-1 스타테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2991만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.22㎡ (4.0평)

건물면적

78.65㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8462만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 78.65㎡ (23.8평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 717 · 13.22㎡ (4.0평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ""국립수산과학관"" 서측 인근에 위치하는 스타테라스 10층 1014호외 1개호이며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해선(오시리아역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 10층 1014호외 1개호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 타일, 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호(가) : 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 본건 일련번호(나) : 공부상 용도는 판매시설(상점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03 -16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층1014호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 2층213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 1014호는 호실의 표시가 없고 `거한상`이라는 식당의 일부로 보이는 등 위 호실을 찾을 방법이 없어 감정인사무실 직원

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 10층1014호 · 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 78.65㎡

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 2층213호 · 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 50.685㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층1014호 · 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 78.65㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층1014호 · 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 78.65㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-15, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-15 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2991만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2796만

소유자 잔여

1억 435만

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