부산동부지원 2025타경5149-1 오시리아스위첸마티에

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-03-28 경매접수
2. 25-04-02 경매개시결정
3. 25-06-17 배당요구종기
4. 26-08-18 3차 매각기일 · 최저가 2억 6215만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.56㎡ (9.2평)

건물면적

74.89㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2621만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5336만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

동부산관광7로

건물 · 대지권

건물

오시리아스위첸마티에 · 74.89㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

기장읍 736 · 30.56㎡ (9.2평)

호

26층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남측 인근에 위치하는 오시리아스위첸마티에 103동 18층 1801호로서, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선(오시리아역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 18층 1801호로서, (사용승인일: 2022.03.21) ·외벽: 석재마감, 몰탈위페인팅마감 등, ·창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 20M 폭의 도로에, 북서측 및 북동측, 동측으로 약 15M 폭의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 103동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 103동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 74.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

자OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 103동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 74.89㎡
• 26-08-18 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 103동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 74.89㎡

당사자

채권자

자OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 12억 6240만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 856m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1409m · 부산국제외국인학교

버스

• 142m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 247m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 323m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 324m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 349m · 공수.당사마을 · 100, 181, 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

콘도

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 103동 18층1801호

감정가

5억 3500만

최저가

2억 6215만 (49%)

건물면적

74.89㎡ (22.7평)

대지권면적

30.56㎡ (9.2평)

기일

26-08-18

등기부현황

등기부채권총액 12억 6240만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-13 · 자갈치새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6215만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5821만

소유자 잔여

2억 1950만