부산동부지원 2025타경5205-1 이지더원1차오션포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.73㎡ (12.0평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

토지면적

39.73㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2114만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7469만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛4로

건물 · 대지권

건물

이지더원1차오션포레 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일광읍 746 · 39.73㎡ (12.0평)

호

24층

당사자

채권자

의OOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리에 소재하는 일광초등학교 서측 인근에 위치하는 이지더원1차오션포레 105동 1층 104호로서 부근은 아파트 단지, 단지 내 상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물[105동] 내 단위호로서 [사용승인일: 2020.03.27] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 105동 1층104호 · 철근콘크리트구조 59.6181㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

의OOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 지3층 194.4182㎡ 지2층 91.5968㎡ 지1층 94.8544㎡ 1층 370.9399㎡ 2층 391.7089㎡ 3층 391.7089㎡ 4층 391.7089㎡ 5층 391.7089㎡ 6층 391.7089㎡ 7층 391.7089㎡ 8층 391.7089㎡ 9층 391.7089㎡ 10층 391.7089㎡ 11층 391.7089㎡ 12층 391.7089㎡ 13층 391.7089㎡ 14층 391.7089㎡ 15층 391.7089㎡ 16층 391.7089㎡ 17층 391.7089㎡ 18층 391.7089㎡ 19층 391.7089㎡ 20층 391.7089㎡ 21층 391.7089㎡ 22층 391.7089㎡ 23층 391.7089㎡ 24층 391.7089㎡ 철근콘크리트구조 59.6181㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 일광초등학교 · 초등학교
• 393m · 일광중학교 · 중학교
• 457m · 해빛초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 일광초등학교 · 139, 187, 188
• 286m · 자이푸르지오1단지 · 139, 187, 188
• 475m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 492m · 자이푸르지오2단지 · 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-28, 의성군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-28 · 의성군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1140만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 822만

소유자 잔여

1325만

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