부산동부지원 2025타경5218-1 정관롯데캐슬2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8770만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.56㎡ (21.6평)

건물면적

127.26㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

2877만 (최저가의 10%)

청구금액

9871만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

정관3로

건물 · 대지권

건물

정관롯데캐슬2차 · 127.26㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 759 · 71.56㎡ (21.6평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 ""정원초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 정관롯데캐슬2차 제214동 제6층 제603호로서, 본 아파트단지는 총 15개동 총 911세대로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 각급 학교 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제8층 제803호 로서, (사용승인일: 2013.06.19) 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 하단부 인조석붙임 마감, 창호: 샤시창호 등임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기 설비, 열병합에 의한 지역난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대내 택지조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외 도로 및 남동측으로 노폭 약 20미터 도로, 북동측으 로 노폭 약 12미터 도로, 북서측으로 보행자전용도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가 로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

모전리 759 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 214동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 214동 6층603호 · 철근콘크리트구조 127.2641㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

흥OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 214동 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 434.3122㎡ 2층 434.3122㎡ 3층 570.1476㎡ 4층 570.1476㎡ 5층 570.1476㎡ 6층 570.1476㎡ 7층 570.1476㎡ 8층 570.1476㎡ 9층 570.1476㎡ 10층 570.1476㎡ 11층 570.1476㎡ 12층 570.1476㎡ 13층 570.1476㎡ 14층 570.1476㎡ 15층 570.1476㎡ 16층 570.1476㎡ 철근콘크리트구조 127.2641㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 정원초등학교 · 초등학교
• 211m · 신정중학교 · 중학교
• 304m · 신정초등학교 · 초등학교
• 389m · 신정고등학교 · 고등학교
• 900m · 정관중학교 · 중학교
• 928m · 정관초등학교 · 초등학교
• 976m · 모전중학교 · 중학교
• 1005m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1042m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1066m · 부산해마루학교
• 1121m · 모전초등학교

버스

• 138m · 정관신도시 롯데캐슬 · 182, 184, 37
• 145m · 신정초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 166m · 정원초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 176m · 신정초등학교 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 207m · 정원초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8770만

매각비용

431만

배당 가능액

2억 8338만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다