부산동부지원 2025타경5260-1 스타테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4749만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.41㎡ (2.5평)

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1474만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2160만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 51.30㎡ (15.5평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 717 · 8.41㎡ (2.5평)

호

11층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤쳐 남측 인근에 위치하는 스타 테라스 2층 242호로서 주변은 동부산관광단지내 테마파크, 아울렛, 각종 상업시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동해선(오시리아역)이 근거 리에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 중 2층 242호로서(사용승인일:2020.12.17), 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 공사 전 상태임. 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 판매시설(상점)이나 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 주차장 및 상가 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복7차선(기장해안로), 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 왕복3차선의 아스팔 트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류 (폭 15M~20M)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 2층 242호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 2층 242호 · 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 51.3㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 2층 242호 · 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 51.3㎡
• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 2층 242호 · 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 51.3㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-12, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-12 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4749만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4527만

소유자 잔여

1억 4527만

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