부산동부지원 2025타경5262-1 스카이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1474만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.70㎡ (3.2평)

건물면적

29.44㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

2295만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

청강로85번길

건물 · 대지권

건물

스카이캐슬 · 29.44㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

기장읍 163-8 · 10.70㎡ (3.2평)

호

8층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장종합사회복지관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 공장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) : 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 163-8 스카이캐슬 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 163-8 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO(OO OOO)

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 163-8 스카이캐슬 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.44㎡
• 26-09-22 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 163-8 스카이캐슬 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.44㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 706m · 대청중학교 · 중학교
• 876m · 대청초등학교 · 초등학교
• 939m · 기장중학교 · 중학교
• 1047m · 기장고등학교 · 고등학교
• 1329m · 기장초등학교 · 초등학교
• 1373m · 용암초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 청강사거리 · 1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 188, 39
• 183m · 청강사거리 · 1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 39
• 193m · 기장2주공 · 181
• 204m · 기장2주공 · 181
• 215m · 청강사거리 · 180, 180(아침), 181, 182, 188, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-11, 남울산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-11 · 남울산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1474만

매각비용

22만

배당 가능액

1452만

소유자 잔여

1452만

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