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경매· 상가

부산동부지원 2025타경5264-1 센트럴파크2차

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-5 센트럴파크2차 1층110호

변경매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6822만1.8천만/평· 감정가 7억 8200만 (34%)

담당계2계051-781-2744

부산동부지원 2025타경5264-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6822만감정가 대비 34%
감정가
7억 8200만
최저 평당가
1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6822만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2억 6822만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
16.80㎡ (5.1평)
건물면적
49.37㎡ (14.9평)
제시외면적
없음
보증금
2682만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 3387만
담당계
2계 · 051-781-2744
도로명주소
해빛로

건물 · 대지권

건물
센트럴파크2차 · 49.37㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
일광읍 779-5 · 16.80㎡ (5.1평)
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트 단지주변 상가지대로서 제반 입지여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽: 치장석 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 몰탈 마감 창호: 샷시창 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현재: 공실)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 시스템 천장형 냉난방설비, 소화설비, 승강기 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼성리 779-5: 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 정방형 평지입니다. 삼성리 779-6: 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형 평지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 약 18m 폭의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
삼성리 779-5: 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 삼성리 779-6: 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-05-02sd2025.05.02 도달
25-05-02sd2025.05.13 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-5 센트럴파크2차 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-5 1층110호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 49.37㎡

부동산표시목록

교부권자 부OOOO OOO

승계인 더OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-07 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-5 센트럴파크2차 1층110호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 49.37㎡

26-09-07 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-5 센트럴파크2차 1층110호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 49.37㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 5건 · 채권총액 16억 3156만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 107m일광초등학교초등학교
  • 300m일광중학교중학교
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버스

  • 47m일광초등학교139, 187, 188
  • 165m자이푸르지오1단지139, 187, 188
  • 342m자이푸르지오2단지181, 182, 36, 기장군8
  • 353m비스타동원1차139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
  • 397m비스타동원1차139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-5 센트럴파크2차 1층110호
감정가
7억 8200만
최저가
2억 6822만 (34%)
건물면적
49.37㎡ (14.9평)
대지권면적
16.80㎡ (5.1평)
기일
26-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 16억 3156만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-07-16 · 주식회사경남은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑121-07-14소유권보존주식회사비엠코리아—부담이 아님
갑221-07-16소유권이전이○○5억 6000만부담이 아님
갑2-121-07-222번소유권경정5억 8536만소멸
갑325-04-25임의경매개시결정주식회사—소멸
을121-07-16근저당권설정주식회사경남은행4억 8620만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
2억 6822만
매각비용
402만
배당 가능액
2억 6420만
지역별›부산광역시›기장군›2026년

부산광역시 기장군 진행 물건