부산동부지원 2025타경5273-1 스타테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9849만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.37㎡ (10.4평)

건물면적

226.88㎡ (68.6평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2781만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 226.88㎡ (68.6평) · 철골철근콘크리트,철골철근콘크리트합성구조 · 상가

대지권

기장읍 717 · 34.37㎡ (10.4평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO(OOOOOOO)

소유자

신OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 제3층 제304호 외 1개호로서, (사용승인일 2020.12.17) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점, 상호:샤브하루)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 천장형 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합) 관광단지<관광진흥법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 기준시점 현재 여러 개의 호실의 벽체를 임의로 제거한 뒤 하나의 호실로 이용중이나, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도에 의해 위치 및 면적이 특정 가능하고, 경계벽의 철거가 일시적인 것으로 인정되며, 철거 된 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 사료되어 정상평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 3층304호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 3층304호 · 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 113.74㎡

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 3층305호 · 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 113.135㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 3층304호 · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 113.74㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 3층305호 · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 113.135㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-15, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-15 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9849만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9551만

소유자 잔여

1억 9551만

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