부산동부지원 2025타경5319-1 포레스트힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-12-14 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.44㎡ (8.3평)

건물면적

68.33㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2008만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

차성로326번길

건물 · 대지권

건물

포레스트힐 · 68.33㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

기장읍 126-5 · 27.44㎡ (8.3평)

호

10층

당사자

채권자

송OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-14 (D-46) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 소재하는 기장초등학교 북동측 인근에 위치하는 포레스트힐 2층 201호로서 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 단위호[2층 201호]로서 [사용승인일: 2013.09.02] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택이며 폐문되어 통상적인 상태를 기준으로 평가하였고 내부는 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 126-5 포레스트힐 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 동부리 126-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

임차인

송OO

채권자

송OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 126-5 포레스트힐 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.33㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 126-5 포레스트힐 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.33㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 기장초등학교 · 초등학교
• 389m · 기장중학교 · 중학교
• 916m · 기장고등학교 · 고등학교
• 948m · 교리초등학교 · 초등학교
• 1314m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1395m · 대청중학교 · 중학교

버스

• 126m · 대진로얄타운 · 188
• 173m · 기장시장 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 36, 39, 기장군1(석산)
• 179m · 기장시장 · 기장군1(석산)
• 195m · 기장지구대 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 183, 183(심야), 188, 36, 39, 기장군10(신명), 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 200m · 기장시장 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 36, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-30, 송도신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-30 · 송도신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

소유자 잔여

750만

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