부산동부지원 2025타경5370-1 정관신도시한진해모로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8980만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.55㎡ (22.2평)

건물면적

122.91㎡ (37.2평)

토지면적

73.55㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

2898만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5844만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

정관신도시한진해모로 · 122.91㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 1403 · 73.55㎡ (22.2평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 ""정관고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 정관신도시 내의 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 건물인 정관신도시한진해모로 1608동 내 2층 201호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정관중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1403 정관신도시한진해모로 1608동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1403 1608동 2층201호 · 철근콘크리트구조 122.9131㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1403 정관신도시한진해모로 1608동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 494.0705㎡ 2층 460.7505㎡ 3층 460.7505㎡ 4층 456.2705㎡ 5층 456.2705㎡ 6층 456.2705㎡ 7층 456.2705㎡ 8층 456.2705㎡ 9층 456.2705㎡ 10층 456.2705㎡ 11층 456.2705㎡ 12층 456.2705㎡ 13층 456.2705㎡ 14층 456.2705㎡ 철근콘크리트구조 122.9131㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 정관초등학교 · 초등학교
• 217m · 정관고등학교 · 고등학교
• 247m · 정관중학교 · 중학교
• 793m · 가동초등학교 · 초등학교
• 898m · 신정초등학교 · 초등학교
• 903m · 신정고등학교 · 고등학교
• 917m · 신정중학교 · 중학교
• 1249m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1304m · 정원초등학교 · 초등학교
• 1346m · 달산초등학교
• 1367m · 부산중앙중학교 · 중학교

버스

• 121m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 185m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 241m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 259m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 318m · 정관홈플러스 · 182, 302, 37, 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-29, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2014.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8980만

매각비용

434만

배당 가능액

2억 8545만

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