부산동부지원 2025타경5409-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 5292만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

626.81㎡ (189.6평)

토지면적

1316.00㎡ (398.1평)

제시외면적

44.89

보증금

2억 5529만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2124만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

철마삼동로

건물 · 대지권

건물

626.81㎡ (189.6평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

철마면 364-1

호

1층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 송정리 소재 ""임석마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 인근에 근린생활시설, 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1,3): 공히 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임. 본건 기호(6,7): 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1,3)은 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접하고 있음. 본건 기호(6,7)은 본건이 공히 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,6,7): 제1종일반주거지역 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구 역)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반목구조 기타지붕 1층건으로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시 이중창 구조임. 기호(4) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서 외벽: 판넬, 목재 마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지마감 등, 창호: 샷시 창호 등 임. 기호(5) 일반철골구조 철근콘크리지붕 2층건으로서 외벽: 알루미늄 복합판넬, 판넬 마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지마감 등, 창호: 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(2): 1층 주택 기호(4): 1층 소매점 2층 단독주택 기호(5): 1층 창고시설, 소매점 2층 창고시설 등으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,4,5) : 공히 기본적인 위생 및 급.배수 설비, 주택부분은 난방설비, 기호(2)는 태양광발전설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)구조 및 규모 별첨' 지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ~ㄷ) 2) 이용상태 기호(ㄱ,ㄷ): 창고, 기호(ㄴ): 가추 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ~ㄷ): 구조 및 규모, 용도 등을 고려할 때 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-1 · 토지
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• 목록 7 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 363-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-1 · 513㎡

부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-1 · 일반목구조 기타지붕 지상1층 단독주택 96.02㎡

부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-4 · 639㎡

부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-4 · 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 소매점 및 단독주택 1층 99.76㎡ 2층 88.68㎡

부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-4 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 창고,소매점 1층 199.46㎡ 2층 98㎡

부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-5 · 15㎡

부산광역시 기장군 철마면 송정리 363-13 · 149㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

임차인

박OO

임차인

부OOOO(O) OOO

임차인

사OOO OOO OOO

임차인

이OO

점유자

신OO

지상권자

사OOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-1 · 대 513㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-1 · 대 513㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-1 · 일반목구조 기타지붕 지상1층 단독주택 96.02㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-1 · 일반목구조 기타지붕 지상1층 단독주택 96.02㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-4 · 대 639㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-4 · 대 639㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-4 · 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 소매점 및 단독주택 1층 99.76㎡ 2층 88.68㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-4 · 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 소매점 및 단독주택 1층 99.76㎡ 2층 88.68㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-4 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 창고,소매점 1층 199.46㎡ 2층 98㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-4 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 창고,소매점 1층 199.46㎡ 2층 98㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-5 · 도로 15㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-5 · 도로 15㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 363-13 · 도로 149㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 철마면 송정리 363-13 · 도로 149㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 입석 · 금정구2-2
• 61m · 입석마을입구 · 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 82m · 입석마을입구 · 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 273m · S&T모티브후문 · 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 295m · 대우아파트후문 · 금정구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

25억 5292만

매각비용

3829만

배당 가능액

25억 1463만

소유자 잔여

15억 1644만

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