부산동부지원 2025타경5417-1 정관신도시현진에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-01 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.43㎡ (26.7평)

건물면적

132.25㎡ (40.0평)

토지면적

88.43㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

2863만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4889만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

정관2로

건물 · 대지권

건물

정관신도시현진에버빌 · 132.25㎡ (40.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 755 · 88.43㎡ (26.7평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '정원초등학교' 동측에 인접하여 소재하며, 부근은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 건물(111동) 내 4층 403호로서, (사용승인일:2009.01.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

모전리 755 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 111동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 111동 4층403호 · 철근콘크리트구조 132.248㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

교OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 111동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 454.239㎡ 2층 499.221㎡ 3층 499.221㎡ 4층 499.221㎡ 5층 499.221㎡ 6층 499.221㎡ 7층 499.221㎡ 8층 499.221㎡ 9층 499.221㎡ 10층 499.221㎡ 11층 499.221㎡ 12층 499.221㎡ 13층 499.221㎡ 지1층 115.973㎡ 철근콘크리트구조 132.248㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 정원초등학교 · 초등학교
• 485m · 신정중학교 · 중학교
• 556m · 신정초등학교 · 초등학교
• 620m · 신정고등학교 · 고등학교
• 734m · 모전중학교 · 중학교
• 791m · 부산해마루학교
• 866m · 모전초등학교
• 1171m · 정관중학교 · 중학교
• 1202m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1244m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1278m · 정관고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
• 131m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
• 175m · 죽향공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 189m · 정원초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 200m · 죽향공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8630만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8200만

소유자 잔여

2억 74만

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