부산동부지원 2025타경5427-1 삼보프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3463만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.39㎡ (5.9평)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

8692만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 5465만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

해송1로

건물 · 대지권

건물

삼보프라자주건축물제1동 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 869-1 · 19.39㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 동해선""일광역""서측 인근에 위치하는 삼보프라자주건축물제1동 1층 103호로서,주위는 각종근린생활시설,대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 동해선""일광역""등이 소재하므로 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕6층 건 중 1층 103호로서 외벽 : 타일붙임 및 페인팅마감등 내벽 : 인테리어마감등 창호 : 샷시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 공실이며,103호와 104호의 격벽 구분없이 사용 중이였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주위와 등고 평탄한 장방형토지로 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약12 ~ 15미터 전후의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역,중로3류(폭12 ~ 15미터)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 위 호실은 사진과 같이 `미카도스시`집이고 105호에서 영업을 하는 업주의 말에

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 1층103호 · 철근콘크리트조 49.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

엔OOOOOOOOO OOOO

소유자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 1층103호 · 철근콘크리트조 49.95㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 1층103호 · 철근콘크리트조 49.95㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 일광초등학교 · 초등학교
• 812m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 881m · 일광중학교 · 중학교

버스

• 222m · 동해선일광역광장 · 139, 기장군8
• 245m · 해송로 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 303m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 344m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 367m · 삼덕입구 · 182, 187, 기장군10(신명), 기장군8, 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-10, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-10 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3463만

매각비용

651만

배당 가능액

4억 2811만

소유자 잔여

3억 9828만

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