부산동부지원 2025타경5432-1 스타테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7263만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.78㎡ (2.4평)

건물면적

47.42㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1726만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9360만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 47.42㎡ (14.3평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 717 · 7.78㎡ (2.4평)

호

11층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 ""롯데프리미엄아울렛"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 테마파크, 아울렛, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 12월 17일자로 사용승인된 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층건 내 제1층 제115호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 콘크리트노출 마감 등. 바닥 : 콜크리트노출 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(현황 '공실') 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 천정매립형 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차 장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

*옆 상가인 안흥찐빵(*1

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 1층115호 · 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 47.415㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

손OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층115호 · 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 47.415㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층115호 · 철골철근콘크리트합성구조 판매시설 47.415㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7263만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 7004만

소유자 잔여

1억 6753만

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