부산동부지원 2025타경5433-1 스타테라스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.83㎡ (4.2평)

건물면적

82.25㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

2699만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 82.25㎡ (24.9평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 717 · 13.83㎡ (4.2평)

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 “국립수산과학원” 서측 인근에 위치하며, 인근은 동부산관광단지 내 공동주택 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해남부선(오시리아역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지상11층, 지하1층 건내 제10층 제1023호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리창 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일깔기 등 마감, 창호 : 강화유리창 등 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)이며, 기준시점 현재 인근 호수와 물리적 벽체 구분 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층1023호

감정가

7억 8700만

최저가

2억 6994만 (34%)

건물면적

82.25㎡ (24.9평)

대지권면적

13.83㎡ (4.2평)

기일

26-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 13억 9948만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-03-25 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6994만

매각비용

404만

배당 가능액

2억 6589만

소유자 잔여

2억 4248만