부산동부지원 2025타경5446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5471만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2496.00㎡ (755.0평)

제시외면적

없음

보증금

3547만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4762만

담당계

2계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안읍 664-20

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 '상장안마을회관' 서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 자연림, 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 시외곽 지역으로서 일반대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1,2):완경사지대내 세장형 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. (3):완경사지대내 부정형 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장 농로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1,2,3):자연녹지지역에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1)지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 별 영향이 없는 것으로 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시외 건물의 면적 등은 개략적으로 실측하여 면적사정하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-25 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 664-20 · 토지

현황조사

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21 · 1487㎡

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-25 · 992㎡

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 664-20 · 17㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21 · 임야 1487㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-25 · 임야 992㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 664-20 · 잡종지 17㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 145m · 상장안 · 기장군9(용소왕복)
• 410m · 상장안입구 · 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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