부산동부지원 2025타경5474-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 1126만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

304.04㎡ (92.0평)

토지면적

1428.00㎡ (432.0평)

제시외면적

66.70

보증금

1억 7112만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 829만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

못골길

건물 · 대지권

건물

304.04㎡ (92.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

일광읍 240

호

2층,1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 소재 "문동저수지" 동측 인근에 위치하며 부근은 주택. 전, 답, 임야 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건기호2; 삼각형 토지로 평지임 본건기호3; 부정형 토지로 평지임 본건기호4; 사다리형 토지로 평지임 본건기호2; 도로로 이용중임 본건기호3; 본건기호4 토지의 부속토지(마당,텃밭등)로 이용중임 본건기호4; 주거기타(건축물대장상 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 남측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역.제1종지구단위계확구역.가축사육제한구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)기호㉠~㉣(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건기호3은 공부상 지목이 "답"이나 현황은 본건기호4의 부속토지(마당,텃밭등)으로 이용중임

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로서 외 벽: 드라이비트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 2022.01.14 단독주택에서 제2종근린생활시설로 용도 변경됨

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)기호㉤(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-2 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-1 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

이 사건 부동산은 경계벽(벽돌 담벼락

부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 133.09㎡ 2층 104.25㎡

부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-2 · 5㎡

부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-1 · 764㎡

부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 · 659㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기타

최OO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 133.09㎡ 2층 104.25㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 133.09㎡ 2층 104.25㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-2 · 도로 5㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-2 · 도로 5㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-1 · 답 764㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-1 · 답 764㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 · 대 659㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 · 대 659㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 79m · 문동 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
• 111m · 문동 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
• 440m · 문중 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
• 449m · 새끝 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
• 485m · 문중 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 1126만

매각비용

2566만

배당 가능액

16억 8560만

소유자 잔여

8억 4990만

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