부산동부지원 2025타경5477-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3258만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1934.00㎡ (585.0평)

제시외면적

없음

보증금

1325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 907만

담당계

4계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

유지

대지권

정관읍 448-1

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

이OO(OOO OOO)

소유자

이OO(OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 '예림마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 자연림, 단독주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(7)까지 차량접근 가능하나, 본건(1~6)까지는 대부분 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1~7) 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 본건(1,2,5,6)은 유지이며, 본건(3,4,7)은 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(1,4) : 노폭 약 2미터 내외의 현황도로에 접함. 본건(2,3,5,6) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능함. 본건(7) : 남측으로 지적도상 도로에 접하며, 현황 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 인접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~4, 6) :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 일련번호(7) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지는 공유지분 토지로서, 전체면적 중 '이도연(개명전 이순자)'소유 지분만을 평가하되, 각 소유지분의 위치 특정이 곤란하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용 하였음. - 본건 토지 중 일련번호 (1~6)은 ‘제2종일반주거지역’ 및 ‘자연녹지지역’ 두 개의 용도지역에 걸쳐있는 토지로서, 일련번호 (1)은 자연녹지지역 면적비율이 미미하여 주된 용도지역인 ‘제2종일반주거지역’을 기준하여 감정평가하고, 일련번호 (2~6)은 각 용도지역별로 그 가치를 달리하는 바 이를 구분평가 하되 그 면적은 개별공시지가 정보를 기준 하였음. - 본건 토지 중 일련번호 (4) 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 분묘가 소재하는바 이를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-3 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-2 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-1 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 450-2 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 449 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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1. 본건 매각지분은 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사

부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-1 · 1098㎡

부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-3 · 380㎡

부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-2 · 69㎡

부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-1 · 460㎡

부산광역시 기장군 정관읍 예림리 450-2 · 1058㎡

부산광역시 기장군 정관읍 예림리 449 · 790㎡

부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-2 · 13㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-1 · 유지 1098㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-1 · 유지 1098㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-3 · 유지 380㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-3 · 유지 380㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-2 · 임야 69㎡ (이도연(개명전 이순자)의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-2 · 임야 69㎡ (이도연(개명전 이순자)의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-1 · 임야 460㎡ (이도연(개명전 이순자)의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-1 · 임야 460㎡ (이도연(개명전 이순자)의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 450-2 · 유지 1058㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 450-2 · 유지 1058㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 449 · 유지 790㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 449 · 유지 790㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-2 · 임야 13㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-2 · 임야 13㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 291m · 예림마을회관 · 기장군57
• 311m · 예림마을회관 · 기장군57
• 352m · 예림마을 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군8
• 390m · 예림마을 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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