경매 · 대지
부산동부지원 2025타경5510-1
부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1
- 감정가
- 13억 8112만
- 최저가
- 3억 3160만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 298.00㎡ (90.1평) · 토지 2203.00㎡ (666.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 50만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3160만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 298.00㎡ (90.1평)
- 토지면적
- 2203.00㎡ (666.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6632만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 12억 3600만
- 담당계
- 5계 · 051-781-2744
건물 · 대지권
- 건물
- 298.00㎡ (90.1평) · 일반철골구조 · 대지
- 대지권
- 장안읍 322-1 · 자연녹지지역
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 장OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 ""개천저수지"" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 남서하향 경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 제1종근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 건축물대장상 제1종근린생활시설으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비ㆍ급배수설비 등이 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-04 | sd | 2026.08.07 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
폐문 상태로 내부로 들어
부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1 · 2203㎡
부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 298㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 장OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1 · 대 2203㎡
- 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1 · 대 2203㎡
- 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 298㎡
- 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 298㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-05-17 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-05-17 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-10-31 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 18-07-09 | 임의경매개시결정 | 서남구기선저인망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-01-16 | 3번압류, 4번강제경매개시결 정, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-01-16 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이현도 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 20-02-19 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-07-31 | 6번이현도지분가압 류 | 부산신용보증재단 | 5700만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-09-05 | 6번이현도지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 1337만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-09-21 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-11-23 | 6번장현주지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 3233만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-12-20 | 6번이현도지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-10-29 | 6번이현도지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-04-02 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-04-07 | 6번장현주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-04-07 | 6번이현도지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-06-24 | 임의경매개시결정 | 유더블유제십사차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-05-17 | 근저당권설정 | 서남구기선저인망수산업협동조합 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 18-07-19 | 전세권설정 | 장○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 18-07-19 | 근저당권설정 | 장○○ | 1000만 | 말소 |
| 을4 | 19-01-16 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-01-16 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 6억 3600만 | 말소 |
| 을6 | 20-02-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-02-19 | 근저당권설정 | 경상남도정치망수산업협동조합 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 21-02-10 | 근저당권설정 | 수협은행 | 12억 3600만 | 말소기준 |
| 을9 | 21-02-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3160만
- 매각비용
- 497만
- 배당 가능액
- 3억 2663만
- 소유자 잔여
- 2억 2391만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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