경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경5518-1 정관신도시현진에버빌
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 105동 9층901호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 105동 9층901호
- 감정가
- 3억 6100만
- 최저가
- 2억 5270만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 116.02㎡ (35.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 720만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5270만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 77.58㎡ (23.5평)
- 건물면적
- 116.02㎡ (35.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2527만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7094만
- 담당계
- 1계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 정관2로
건물 · 대지권
- 건물
- 정관신도시현진에버빌 · 116.02㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 정관읍 755 · 77.58㎡ (23.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 정원초등학교 북측 인근에 소재하는 정관신도시현진에버빌 105동 9층 901호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 점포 및 일반주택 등으로 형성되어 제반주거환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내 105동 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 창호 : 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지를 평탄하게 택지조성하여 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측, 동측으로 중로와 접하며, 남측으로 약 6미터 폭의 보행자도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상. 기 타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 105동 9층901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 105동 9층901호 · 철근콘크리트구조 116.024㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 105동 9층901호 · 철근콘크리트구조 116.024㎡
- 26-11-09 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 105동 9층901호 · 철근콘크리트구조 116.024㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 749m · 모전초등학교
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- 1380m · 가동초등학교 · 초등학교
버스
- 87m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
- 94m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
- 123m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 141m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 199m · 정원초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-23, 푸본현대생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-23 · 푸본현대생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-03-20 | 소유권보존 | 주식회사현진 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-07-29 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-07-29 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-02-12 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 백○○ | 2억 9880만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-05-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김창국 | 2억 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-10-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 2억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 13-09-10 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-04-07 | 소유권이전 | 조○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-12-06 | 가압류 | 국 소관청 | 6억 4981만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 982만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-01-02 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 709만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-21 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1112만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-02 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-02-12 | 근저당권설정 | 남천천신용협동조합 | 2억 4100만 | 말소 |
| 을2 | 10-05-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 15-06-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-04-07 | 근저당권설정 | 부산주례새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을6 | 18-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을7 | 18-05-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 1억 560만 | 말소 |
| 을9 | 22-08-23 | 근저당권설정 | 푸본현대생명보험주식회사 | 3억 2160만 | 말소기준 |
| 을10 | 22-08-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-08-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 25-04-15 | 9번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5270만
- 매각비용
- 379만
- 배당 가능액
- 2억 4890만
앱에서 보는 것
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