부산동부지원 2025타경5519-1 서희스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.36㎡ (13.7평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6689만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

방곡3로

건물 · 대지권

건물

서희스타힐스 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 385 · 45.36㎡ (13.7평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 ""방곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 주상용 건물 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 제305동 15층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2011년 4월 25일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 및 가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 사면으로 소로 및 중로에 접하며 단지 내 도로망이 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 305동 2층203호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 305동 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 305동 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.83㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 305동 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.83㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 424m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 753m · 달산초등학교
• 909m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1467m · 정관중학교 · 중학교

버스

• 39m · 서희스타힐스정문 · 기장군8
• 102m · 이지더원5차 · 기장군8
• 155m · 서희스타힐스 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 173m · 서희스타힐스 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침)
• 209m · 옛터어린이공원입구 · 105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-27, 부산경남우유협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-27 · 부산경남우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

소유자 잔여

1억 2893만

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