부산동부지원 2025타경5548-1 스타테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6422만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.02㎡ (3.6평)

건물면적

71.50㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1642만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5002만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

기장해안로

건물 · 대지권

건물

스타테라스 · 71.50㎡ (21.6평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 717 · 12.02㎡ (3.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ""국립수산과학원"" 서측 인근에 위치하는 스타테라스 10층 1030호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 12월 17일 준공되었으며 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층건 내 제10층 제1030호로 외벽 : 외장 복합판넬 및 강화유리 마감 창호 : 샷시 창호임. 내부 : 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 근린생활시설로 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합) , 주차장(2016-03-16) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 감정평가액의 산출근거 및 걀정의견 Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층1030호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 10층1030호 · 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 71.5㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층1030호 · 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하1층 237.14㎡ 1층 4905.746㎡ 2층 4860.271㎡ 3층 5119.046㎡ 4층 5119.046㎡ 5층 5130.086㎡ 6층 5130.086㎡ 7층 5130.086㎡ 8층 5130.086㎡ 9층 5130.086㎡ 10층 2841.983㎡ 11층 1709.943㎡ 철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 71.5㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산국제외국인학교

버스

• 166m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 220m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 250m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 264m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02
• 311m · 용궁사.국립수산과학원 · 100, 1001, 181, A02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-25, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-25 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6422만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6176만

소유자 잔여

1억 6176만

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