부산동부지원 2025타경5568-1 기장우신네오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-05 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.06㎡ (7.6평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

8896만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

청강로

건물 · 대지권

건물

기장우신네오빌 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

기장읍 144 · 25.06㎡ (7.6평)

호

25층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 신천리 소재 ""기장군청"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해남부선(기장역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상25층 건내, 제102동 제18층 제1806호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서하향의 완경사지내 택지조성한 2필일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있으며, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 102동 18층1806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 102동 18층1806호 · 철근콘크리트조 59.9882㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 102동 18층1806호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 534.8866㎡ 2층 534.8866㎡ 3층 534.8866㎡ 4층 527.3266㎡ 5층 527.3266㎡ 6충 527.3266㎡ 7층 527.3266㎡ 8층 527.3266㎡ 9층 527.3266㎡ 10층 527.3266㎡ 11층 527.3266㎡ 12층 527.3266㎡ 13층 527.3266㎡ 14층 527.3266㎡ 15층 527.3266㎡ 16층 527.3266㎡ 17층 527.3266㎡ 18층 527.3266㎡ 19층 527.3266㎡ 20층 527.3266㎡ 21층 527.3266㎡ 22층 527.3266㎡ 23층 527.3266㎡ 24층 527.3266㎡ 25층 527.3266㎡ 철근콘크리트조 59.9882㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 752m · 기장중학교 · 중학교
• 1085m · 대청중학교 · 중학교
• 1212m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1240m · 기장고등학교 · 고등학교
• 1260m · 기장초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 죽성사거리 · 1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 188, 39
• 272m · 죽성사거리 · 1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 188, 39
• 367m · 죽성사거리 · 180, 180(아침), 기장군2(학리)
• 372m · 죽성사거리 · 기장군6
• 416m · 죽성사거리 · 180, 180(아침), 기장군2(학리)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

소유자 잔여

1억 3307만

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