경매 · 연립주택
부산동부지원 2025타경5576-1 세명빌라
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 113-7 세명빌라 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 113-7 세명빌라 5층503호
- 감정가
- 6900만
- 최저가
- 2366만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.07㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 166만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2366만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.14㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 47.07㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 236만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1049만
- 담당계
- 5계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 차성로333번길
건물 · 대지권
- 건물
- 세명빌라 · 47.07㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 기장읍 113-7 · 30.14㎡ (9.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 '기장초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트 단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, (사용승인일:2002.11.15) 외벽 : 치장타일 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 연립주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 내 택지조성된 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 동부리 113-7 :제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-19 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 113-7 세명빌라 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 113-7 5층503호 · 철근콘크리트조 47.07㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 113-7 세명빌라 5층503호 · 철근콘크리트조 47.07㎡
- 26-08-31 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 113-7 세명빌라 5층503호 · 철근콘크리트조 47.07㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 246m · 기장초등학교 · 초등학교
- 590m · 기장중학교 · 중학교
- 820m · 교리초등학교 · 초등학교
- 1018m · 기장고등학교 · 고등학교
- 1452m · 대청초등학교 · 초등학교
버스
- 63m · 대진로얄타운 · 188
- 146m · 한신아파트 · 183, 183(심야), 36
- 161m · 한신아파트 · 183, 183(심야), 36
- 189m · 한신아파트후문 · 기장군11
- 280m · 한신아파트후문 · 기장군11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-10, 김혜영)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-10 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-11-20 | 소유권보존 | 주식회사세명건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-07 | 소유권이전청구권가 등기 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 02-12-10 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-12-10 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-11-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 10-06-15 | 소유권이전 | 송○○ | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-05-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 24-04-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-09-09 | 소유권이전 | 양○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-07-11 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-11-20 | 근저당권설정 | 4420만 | 말소 | |
| 을1-1 | 02-12-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-11-05 | 전세권설정 | 윤○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 10-06-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-06-15 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-05-26 | 근저당권설정 | 동부산농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을5-1 | 16-09-27 | 5번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을6 | 16-10-17 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 5070만 | 말소 |
| 을7 | 16-10-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-02-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-01-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 1300만 | 말소기준 |
| 을10 | 25-01-10 | 전세권설정 | 김○○ | 300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2366만
- 매각비용
- 35만
- 배당 가능액
- 2331만
- 소유자 잔여
- 2031만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
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- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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