부산동부지원 2025타경5587-1 이지더원2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.73㎡ (12.6평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

토지면적

41.73㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

7924만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

정관2로

건물 · 대지권

건물

이지더원2차아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관면 735 · 41.73㎡ (12.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 “정원초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단지 내 상가, 도로변으로 상업용 등으로 형성되어 있는 아파트단지로서 대체적인 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 20층건내 9층 901호로서(사용승인: 2012.11.23) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 창호: 샷시 창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서 전반적인 지세는 북동하향 경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04), 상대보호구역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관면 모전리 735 이지더원2차아파트 207동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 정관면 모전리 735 207동 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.8935㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

울OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 부산광역시 기장군 정관면 모전리 735 이지더원2차아파트 207동 9층901호 · 철근콘크리트구조 평지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 514.0204㎡ 2층 489.5154㎡ 3층 489.5154㎡ 4층 489.5154㎡ 5층 489.5154㎡ 6층 489.5154㎡ 7층 489.5154㎡ 8층 489.5154㎡ 9층 489.5154㎡ 10층 489.5154㎡ 11층 489.5154㎡ 12층 489.5154㎡ 13층 489.5154㎡ 14층 489.5154㎡ 15층 489.5154㎡ 16층 489.5154㎡ 17층 489.5154㎡ 18층 489.5154㎡ 19층 489.5154㎡ 20층 489.5154㎡ 철근콘크리트구조 59.8935㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 정원초등학교 · 초등학교
• 451m · 모전중학교 · 중학교
• 623m · 모전초등학교
• 719m · 부산해마루학교
• 726m · 신정초등학교 · 초등학교
• 732m · 신정중학교 · 중학교
• 734m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1426m · 정관중학교 · 중학교
• 1427m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1466m · 정관고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 175m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 288m · 모전마을 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57
• 329m · 동일스위트3차정문 · 182, 기장군8
• 330m · 모전마을 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

소유자 잔여

6656만

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