부산동부지원 2025타경5605-2 서울프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7252만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.51㎡ (3.8평)

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1725만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6697만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

구연3로

건물 · 대지권

건물

서울프라자 · 47.97㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 751-6 · 12.51㎡ (3.8평)

호

2층

당사자

채권자

합OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

하OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건내 1층 103호 외 4개호 로서, (사용승인일 : 2017.08.08.) 외 벽 : 화강석판넬 및 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지마감 등. 창 호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~4는 집합건축물대장 상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)로 현황 공실 상태임. 기호5는 집합건축물대장 상 용도가 노유자시설(요양원)로 요양원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비(위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비 등) 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용(근린생활시설 및 노유자시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 20미터, 북서측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층105호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층106호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 1층103호 · 철근콘크리트구조 41.41㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 1층104호 · 철근콘크리트구조 47.97㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 1층105호 · 철근콘크리트구조 47.97㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 1층106호 · 철근콘크리트구조 47.97㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 5층501호 · 철근콘크리트구조 530.33㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 제2종근린생활시설,노유자시설 1층 564.99㎡ 2층 620.34㎡ 3층 620.34㎡ 4층 620.34㎡ 5층 620.34㎡ 6층 620.34㎡ 지하1층 661.62㎡ 지하2층 601.81㎡ 철근콘크리트구조 47.97㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층104호 · 철근콘크리트구조 47.97㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 565m · 달산초등학교
• 600m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 675m · 가동초등학교 · 초등학교
• 831m · 정관중학교 · 중학교
• 909m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1001m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1451m · 신정중학교 · 중학교
• 1499m · 신정초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 145m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 227m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 240m · 센트럴파크 · 기장군8
• 243m · 구연마을 · 107, 182, 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-20, 합천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-20 · 합천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7252만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6994만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다