부산동부지원 2025타경5628-1 정관동일스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3030만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.52㎡ (16.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2303만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3784만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

정관4로

건물 · 대지권

건물

정관동일스위트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 1387 · 제3종일반주거지역 · 53.52㎡ (16.2평)

호

20층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관초등학교 북서측 인근에 소재하는 정관동일스위트 109동 8층 803호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 20층건 109동 8층 803호로서 외 벽: 물탈위페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 승강기, 난방시설 및 화재탐지시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2015-01-01)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1387 정관동일스위트 109동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1387 109동 8층803호 · 철근콘크리트구조 84.9923㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

수OOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1387 정관동일스위트 109동 8층803호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 557.9763㎡ 2층 538.4533㎡ 3층 538.4533㎡ 4층 538.4533㎡ 5층 538.4533㎡ 6층 538.4533㎡ 7층 538.4533㎡ 8층 538.4533㎡ 9층 538.4533㎡ 10층 538.4533㎡ 11층 538.4533㎡ 12층 538.4533㎡ 13층 538.4533㎡ 14층 538.4533㎡ 15층 538.4533㎡ 16층 538.4533㎡ 17층 538.4533㎡ 18층 538.4533㎡ 19층 538.4533㎡ 20층 538.4533㎡ 철근콘크리트구조 84.9923㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 정관초등학교 · 초등학교
• 239m · 정관고등학교 · 고등학교
• 307m · 정관중학교 · 중학교
• 497m · 신정고등학교 · 고등학교
• 507m · 신정초등학교 · 초등학교
• 561m · 신정중학교 · 중학교
• 885m · 가동초등학교 · 초등학교
• 936m · 정원초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 동일스위트1차 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 210m · 정관주민자치회관 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 216m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 236m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 242m · 계룡리슈빌후문 · 182, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-05, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-05 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3030만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2684만

소유자 잔여

6304만

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