부산동부지원 2025타경5662-1 동일스위트3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.49㎡ (15.0평)

건물면적

75.58㎡ (22.9평)

토지면적

49.49㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

5425만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

모전1길

건물 · 대지권

건물

동일스위트3차 · 75.58㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 728 · 49.49㎡ (15.0평)

호

20층

당사자

채권자

노OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '모전중학교' 동측 인근에 위치하는 '동일스위트3차' 302동 9층 901호 로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2014.05.30.) 내 9층 901호(전유면적: 75.5781㎡) 로서 , ·외벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스시설 및 열병합 의한 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있으며, 본건 남동측으로 노폭 약 15ｍ, 북동측으로 노폭 약 25ｍ 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 302동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 302동 9층901호 · 철근콘크리트구조 75.5781㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO(OO)

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

노OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 302동 9층901호 · 철근콘크리트구조 75.5781㎡
• 26-08-18 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 302동 9층901호 · 철근콘크리트구조 75.5781㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 부산해마루학교
• 371m · 모전중학교 · 중학교
• 443m · 모전초등학교
• 557m · 정원초등학교 · 초등학교
• 940m · 신정중학교 · 중학교
• 991m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1035m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 동일스위트3차 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 기장군8
• 161m · 동일스위트3차정문 · 182, 기장군8
• 179m · LH7단지 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야)
• 221m · 모전마을 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 223m · 모전마을 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-22, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3400만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3049만

소유자 잔여

2억 1249만

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