부산동부지원 2025타경5675-1 정관롯데캐슬2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.56㎡ (21.6평)

건물면적

127.26㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3006만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

정관3로

건물 · 대지권

건물

정관롯데캐슬2차 · 127.26㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 759 · 71.56㎡ (21.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '정원초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건 내 6층 603호로서, 외벽 : 치장석붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 본건 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 12m의 도로와 각각 접하며, 북서측으로는 보행자전용 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 204동 6층603호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 204동 6층603호 · 철근콘크리트구조 127.2641㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 204동 6층603호 · 철근콘크리트구조 127.2641㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 204동 6층603호 · 철근콘크리트구조 127.2641㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 신정중학교 · 중학교
• 281m · 신정초등학교 · 초등학교
• 315m · 정원초등학교 · 초등학교
• 382m · 신정고등학교 · 고등학교
• 791m · 정관중학교 · 중학교
• 828m · 정관초등학교 · 초등학교
• 916m · 정관고등학교 · 고등학교
• 924m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1095m · 모전중학교 · 중학교
• 1168m · 부산해마루학교
• 1238m · 모전초등학교

버스

• 40m · 정관신도시 롯데캐슬 · 182, 184, 37
• 170m · 산막입구 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 37, 73, 73(아침)
• 174m · 신정초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 206m · 신정초등학교 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 269m · 정원초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-22, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8350만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7924만

소유자 잔여

11만

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