부산동부지원 2025타경5678-1 웨이브리즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3170만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3220만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

대변로

건물 · 대지권

건물

웨이브리즈 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

기장읍 868

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 '기장우체국' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 골프장, 임야 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상25층 건물 내 제24층 제2403호로서, 현상은 양호함. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 인조석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 남서측으로 광대로(대변로)에 접하며, 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 임업용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 868 웨이브리즈 204동 24층2403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 868 204동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 868 웨이브리즈 204동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 868 웨이브리즈 204동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 841m · 대청중학교 · 중학교
• 1031m · 용암초등학교 · 초등학교
• 1056m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1272m · 기장중학교 · 중학교
• 1328m · 기장고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 웨이브리즈아파트 · 181
• 261m · 기장2주공 · 181
• 295m · 기장2주공 · 181
• 301m · 대변고개 · 181
• 424m · 기장2주공 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 181, 182, 183, 183(심야), 36, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-25, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1700만

매각비용

475만

배당 가능액

3억 1224만

소유자 잔여

1억 1461만

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