경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경5686-1 정관1차동원로얄듀크
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1207 정관1차동원로얄듀크 113동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1207 정관1차동원로얄듀크 113동 3층301호
- 감정가
- 2억 1500만
- 최저가
- 1억 5050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.00㎡ (18.1평) · 토지 37.71㎡ (11.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 829만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.71㎡ (11.4평)
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 37.71㎡ (11.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1505만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4980만
- 담당계
- 7계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 산단4로
건물 · 대지권
- 건물
- 정관1차동원로얄듀크 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 정관읍 1207 · 37.71㎡ (11.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 '달산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-11 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1207 정관1차동원로얄듀크 113동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1207 113동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.9970㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-14 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1207 정관1차동원로얄듀크 113동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 333.4224㎡ 2층 330.7224㎡ 3층 330.7224㎡ 4층 326.2224㎡ 5층 326.2224㎡ 6층 326.2224㎡ 7층 326.2224㎡ 8층 326.2224㎡ 9층 326.2224㎡ 10층 326.2224㎡ 11층 326.2224㎡ 12층 326.2224㎡ 13층 326.2224㎡ 14층 326.2224㎡ 15층 326.2224㎡ 16층 326.2224㎡ 17층 326.2224㎡ 18층 326.2224㎡ 19층 326.2224㎡ 20층 326.2224㎡ 철근콘크리트구조 59.9970㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 230m · 달산초등학교
- 420m · 부산중앙중학교 · 중학교
- 519m · 방곡초등학교 · 초등학교
- 1307m · 가동초등학교 · 초등학교
버스
- 184m · 동원로얄듀크1차아파트 · 105, 106, 184, 기장군8
- 214m · 달산초등학교 · 105, 106, 107, 182, 184, 37, 73, 73(아침), 기장군57
- 217m · 동원로얄듀크1차아파트 · 105, 106, 184, 기장군8
- 246m · 달산초등학교 · 105, 106, 107, 182, 184, 302, 37, 73, 73(아침)
- 249m · LH4단지 · 105, 106, 184, 기장군8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-18, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-18 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-08-09 | 소유권보존 | 주식회사건설뱅크 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-09-04 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 임희천 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-06-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 17-06-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-09-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | 2억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-08-08 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-06-30 | 가압류 | 주식회사 미래크레디트대부 | 1838만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-07-06 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 992만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-08-02 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1359만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-07 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1220만 | 말소 |
| 을2 | 15-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5830만 | 말소 |
| 을3 | 17-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3355만 | 말소 |
| 을4 | 17-09-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6500만 | 말소기준 |
| 을5 | 17-09-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사저스트인타임대부 | 5850만 | 말소 |
| 을4-1 | 22-08-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 22-08-18 | 4번근저당권변경 | 1억 4652만 | 소멸 | |
| 을7 | 22-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드컴퍼니 | 8450만 | 소멸 |
| 을8 | 22-08-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 23-09-14 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 23-12-05 | 7번근저당권이전 | 엠메이드대부유한회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5050만
- 매각비용
- 225만
- 배당 가능액
- 1억 4824만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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