부산동부지원 2025타경5688-1 이지더원1차오션포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.73㎡ (12.0평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7338만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛4로

건물 · 대지권

건물

이지더원1차오션포레 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일광읍 746 · 39.73㎡ (12.0평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '일광초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 다소 근거리에 동해선 “일광역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 3층 304호로서 (사용승인: 2020.03.27) - 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 하이샷시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 공동현관설비, 옥내소화전설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망정비 되어 있으며, 주차장시설 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 105동 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.6181㎡

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.6181㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.6181㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 일광초등학교 · 초등학교
• 310m · 일광중학교 · 중학교
• 351m · 해빛초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 일광초등학교 · 139, 187, 188
• 183m · 자이푸르지오1단지 · 139, 187, 188
• 381m · 자이푸르지오2단지 · 181, 182, 36, 기장군8
• 388m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 431m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 300만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9845만

소유자 잔여

2억 7909만

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