경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경5694-1 동일스위트3차
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 310동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 310동 1층101호
- 감정가
- 2억 2200만
- 최저가
- 1억 5540만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 75.58㎡ (22.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 680만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.49㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 75.58㎡ (22.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1554만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8636만
- 담당계
- 4계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 모전1길
건물 · 대지권
- 건물
- 동일스위트3차 · 75.58㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 정관읍 728 · 49.49㎡ (15.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 모전초등학교 남동측 인근에 위치 하는 동일스위트3차 310동 1층 101호로서 부근은 대단위 아파트단지, 각급학교, 근린공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 1층 101호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동하향 경사지대 내 사다리형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합). 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 310동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 310동 1층101호 · 철근콘크리트구조 75.5781㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-14 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 310동 1층101호 · 철근콘크리트구조 75.5781㎡
- 26-09-14 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 310동 1층101호 · 철근콘크리트구조 75.5781㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 388m · 정원초등학교 · 초등학교
- 442m · 모전중학교 · 중학교
- 514m · 부산해마루학교
- 562m · 모전초등학교
- 774m · 신정중학교 · 중학교
- 819m · 신정초등학교 · 초등학교
- 862m · 신정고등학교 · 고등학교
- 1470m · 정관중학교 · 중학교
- 1495m · 정관초등학교 · 초등학교
버스
- 52m · 동일스위트3차정문 · 182, 기장군8
- 131m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 157m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 175m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
- 205m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-02, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2014.09.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-02 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-07-01 | 소유권보존 | 주식회사동일 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-09-02 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 100만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-09-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-01-16 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 20-02-10 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-01-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-08-07 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-06-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 670만 | 말소기준 |
| 을2 | 14-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4800만 | 소멸 |
| 을2-1 | 14-12-23 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 14-12-23 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을3 | 15-09-22 | 근저당권설정 | 박○○ | 2100만 | 말소 |
| 을4 | 20-02-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 20-02-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 20-02-10 | 1번근저당권변경 | 8703만 | 소멸 | |
| 을2-2 | 20-02-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 20-02-10 | 2번근저당권변경 | 3968만 | 소멸 | |
| 을5 | 20-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사미라클핀테크대부 | 5700만 | 말소 |
| 을5-1 | 20-02-21 | 5번근저당권부채권 근질권설정 | 5700만 | 말소 | |
| 을6 | 20-02-21 | 전세권설정 | 주식회사미라클핀테크대부 | 1000만 | 말소 |
| 을7 | 20-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사더법파이낸스대부 | 5460만 | 소멸 |
| 을7-1 | 20-03-11 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 5460만 | 말소 | |
| 을8 | 20-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사더법파이낸스대부 | 1560만 | 소멸 |
| 을8-1 | 20-03-11 | 8번근저당권이전 | 주식회사뉴아리원대부 | — | 소멸 |
| 을9 | 20-03-12 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-03-12 | 5-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 20-03-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-03-31 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 20-03-31 | 7번근저당권이전 | 주식회사스타크레디트대부 | — | 소멸 |
| 을8-2 | 21-09-02 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1560만 | 소멸 | |
| 을7-3 | 25-12-23 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-4 | 25-12-29 | 7번근저당권이전 | 주식회사알차대부금융 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5540만
- 매각비용
- 233만
- 배당 가능액
- 1억 5306만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
- 200건 모두 보기